房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终1175号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，美悠堂公司与刘海燕签订的合同二系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。关于履约保证金，根据双方签署的终止协议，合同二已于2016年4月10日终止，美悠堂公司也于当日搬离涉案房屋，刘海燕应当退还美悠堂公司的履约保证金，故法院对该项诉讼请求予以支持。根据双方签订的终止协议，美悠堂公司在合同终止后除承担水电费外，再无其他付款义务，双方在合同中亦未明确约定逾期办理执照注销手续的违约责任，故一审法院对刘海燕的抗辩意见不予采信。关于利息，美悠堂公司的主张没有依据，不予支持。一审法院判决：一、刘海燕于判决生效后七日内返还美悠堂公司履约保证金二万元；二、驳回美悠堂公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费150元，由刘海燕负担（于判决生效后七日内交纳）。二审中，当事人没
摘要
刘海燕与北京美悠堂食品有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1175号上诉人（原审被告）：刘海燕，女，1972年1月7日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：北京美悠堂食品有限公司，住所地北京市西城区太平街6号3层E-312。法定代表人：邹晓君，总经理。委托诉讼代理人：刘维国，男，1983年5月23日出生，北京美悠堂食品有限公司职员，住北京市西城区。上诉人刘海燕因与被上诉人北京美悠堂食品有……