房屋租赁合同纠纷 （2019）云03民终707号

原告与被告曲靖恩洪经贸有限公司于2008年7月29日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，协议不违反法律规定，合法有效。本案租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告诉请判令被告曲靖恩洪经贸有限公司支付房屋租金及返还租赁物的主张成立，予以支持。要求判令被告唐全中共同支付房屋租金及返还租赁物的主张，无事实和法律依据，不予支持。关于被告曲靖恩洪经贸有限公司辩解签订的《房屋租赁合同》违反《公司法》相关规定，认为原告未实际履行出资义务，租赁合同无效的观点不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六之规定，判决：一、被告曲靖恩洪经贸有限公司于判决生效后三十日内将位于麒麟区金宝路恩洪煤矿二基地第十幢底层靠南宁警署一侧的第1-3间共计约334.15平方米房屋返还原告云南省恩洪煤矿；二、被告曲靖恩洪经贸有限公司于判决生效后三十日内支付原告云南省恩洪煤矿房屋租金935762.37元（2009年3月6日-2018年1月26日，计3246天。每天按296.62元计算为962828.52元，扣

原告与被告曲靖恩洪经贸有限公司于2008年7月29日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，协议不违反法律规定，合法有效。本案租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告诉请判令被告曲靖恩洪经贸有限公司支付房屋租金及返还租赁物的主张成立，予以支持。要求判令被告唐全中共同支付房屋租金及返还租赁物的主张，无事实和法律依据，不予支持。关于被告曲靖恩洪经贸有限公司辩解签订的《房屋租赁合同》违反《公司法》相关规定，认为原告未实际履行出资义务，租赁合同无效的观点不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终707号上诉人（原审被告）：曲靖恩洪经贸有限公司，住所地曲靖市花柯路。法定代表人：唐全中，总经理。被上诉人（原审原告）：云南省恩洪煤矿，住所地曲靖市麒麟区东山镇新村。法定代表人：张天，矿长。委托诉讼代理人：高世本、周胜全，云南精茂律师事务所律师，特别授权代理。原审被告：唐全中，男，彝族，1964年11月19日生，云南省永仁县人，住曲靖……