房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终2173号

被告主张原、被告签订的2019年合同对2017年合同进行了更改，并据此主张2019年合同签订时存在欺诈并未提供证据予以证实，对被告的该项主张一审法院不予采信，故原、被告于2019年2月28日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2019年合同到期后，原、被告并未续签房屋租赁合同，原告主张其向被告主张过解除合同，被告不认可，原告亦未提交证据予以证实，故对原告的该项主张，一审法院不予采信，2019年租赁合同继续有效，并转为不定期租赁。根据法律规定，原告可随时解除合同，在解除通知达到对方时合同解除，故2019年合同在被告收到本案诉状之日，即2020年3月19日解除。合同解除后，被告应将房屋交还原告。被告主张其对涉诉房屋进行装饰装修经过原告同意，原告不认可，被告亦未提供证据证实，对被告的该项主张一审法院不予采信，故原告要求被告将碧珺园房屋恢复原状腾空并交还原告的诉讼请求，一审法院予以支持。对2019年合同，被告已经交清2019年3月1日至2019年11月31日的租金，被告尚欠原告2019年12月1日至2020年3月19日的租金，此款被告应给付原告。合

被告主张原、被告签订的2019年合同对2017年合同进行了更改，并据此主张2019年合同签订时存在欺诈并未提供证据予以证实，对被告的该项主张一审法院不予采信，故原、被告于2019年2月28日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2019年合同到期后，原、被告并未续签房屋租赁合同，原告主张其向被告主张过解除合同，被告不认可，原告亦未提交证据予以证实，故对原告的该项主张，一审法院不予采信，2019年租赁合同继续有效，并转为不定期租赁。根据法律规定，原告可随时解除合同，在解除通知达到对方时合同解除，故2019年合同在被告收到本案诉状之日，即2020年3月1

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终2173号上诉人（一审被告、反诉原告）：席晓龙，男，1977年4月16日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（一审原告、反诉被告）：张园，女，1973年2月26日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：杨毅，天津安邦律师事务所律师。上诉人席晓龙因与被上诉人张园房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2020）津0111民初2……