房屋租赁合同纠纷 （2021）吉24民终1138号

上诉人无消防验收的抗辩意见与本案无关，并无不当。4．由于本期房屋租赁费缴纳起始日发生在新冠疫情爆发之前，因此上诉人依据疫情对本案进行抗辩于法无据，且直至现在上诉人欠付租金已经一年半之久，疫情的爆发或者是否顺延租期、减免租金与本案无关，也不是上诉人违约拒不交付租金的理由。5．上诉人长期拒不缴纳房屋租金的情况下，被上诉人将租赁房屋暖气报停，恰恰是行使不安抗辩权的表现。上诉人称未经其同意强行报停与事实不符，暖气报停系经上诉人同意。宾馆无法经营的根本原因是无法通过特种经营的消防验收，无论是否报停，上诉人都无权继续经营。因其自身过失导致的经营损失属于经营风险，与被上诉人无关，应由上诉人自行承担。延吉市天晟商务酒店同意上诉人的意见。董月未向本院提供陈述意见。孙思雨、王君秋一审诉讼请求：一、判令被告立即支付2020年度房屋租赁费共计人民币150000元；二、请求依法判令被告支付延期支付房屋租赁费的利息(自2019年11月11日至实际给付之日止，按月利率0.5%计算，利息暂计6000元）；三、被告承担本案的诉讼费用。在审理过程中，原告放弃对延吉市天晟商务酒店的起诉，要求被告郭冰清承担租赁费150000

上诉人无消防验收的抗辩意见与本案无关，并无不当。4．由于本期房屋租赁费缴纳起始日发生在新冠疫情爆发之前，因此上诉人依据疫情对本案进行抗辩于法无据，且直至现在上诉人欠付租金已经一年半之久，疫情的爆发或者是否顺延租期、减免租金与本案无关，也不是上诉人违约拒不交付租金的理由。5．上诉人长期拒不缴纳房屋租金的情况下，被上诉人将租赁房屋暖气报停，恰恰是行使不安抗辩权的表现。上诉人称未经其同意强行报停与事实不符，暖气报停系经上诉人同意。宾馆无法经营的根本原因是无法通过特种经营的消防验收，无论是否报停，上诉人都无权继续经营。因其自身过失导致的经营损失属于经营风险，与被上诉人无关，应由上诉人自行承担。延吉市天

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终1138号上诉人（原审被告）：郭冰清，男，1991年1月11日出生，汉族，延吉市天晟商务酒店经理，现羁押于长春市看守所。委托诉讼代理人：郭文忠，男，1969年5月24日出生，汉族，住吉林省延吉市，系郭冰清的父亲。被上诉人（原审原告）：王君秋，女，1969年10月30日出生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：孙思雨，……