房屋租赁合同纠纷 （2019）辽02民终9317号

书面合同中确认面积为131平方米,现在双方对租赁场地面积的计算方式、范围不一致,因此不具备测绘基础,不准许上诉人提出的测绘申请系程序违法,严重侵害上诉人的合法权益。理由如下:1、虽然在2013年,上诉人与被上诉人签订161号店铺租赁合同中对上诉人经营面积记载是131平方米,但在签订租赁合同及本案一审开庭审理中,被上诉人始终无法提供也从未给上诉人看过131平方米面积的书面测绘报告,上诉人从2013年开始按此面积交纳租金,直到2018年8月中旬,因被上诉人与大商集团租赁合同到期,在大商集团与上诉人欲签订新的租赁合同过程中,根据大商集团出具给上诉人看的测绘面积表,上诉人才发现161号商铺租赁面积只有113平方米,而被上诉人租给上诉人161号店铺面积却写是131平方米,二者相差18平方米,这导致上诉人租赁期间多支付给被上诉人99000元租金,对多交的租金上诉人一审已提出反诉请求,原审不予支持是毫无道理和显失公平的。2、上诉人在一审时提交书面测绘申请,是想通过测绘部门对诉争店铺面积做出公平合理的测绘结论,但一审法院以双方对面积计算的范围、方式不一致为由不同意测绘申请，违反法定程序。3、被上诉人曾

书面合同中确认面积为131平方米,现在双方对租赁场地面积的计算方式、范围不一致,因此不具备测绘基础,不准许上诉人提出的测绘申请系程序违法,严重侵害上诉人的合法权益。理由如下:1、虽然在2013年,上诉人与被上诉人签订161号店铺租赁合同中对上诉人经营面积记载是131平方米,但在签订租赁合同及本案一审开庭审理中,被上诉人始终无法提供也从未给上诉人看过131平方米面积的书面测绘报告,上诉人从2013年开始按此面积交纳租金,直到2018年8月中旬,因被上诉人与大商集团租赁合同到期,在大商集团与上诉人欲签订新的租赁合同过程中,根据大商集团出具给上诉人看的测绘面积表,上诉人才发现161号商铺租赁面积只有

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9317号上诉人（原审被告、反诉原告）：大连友谊灯饰批发市场集美灯饰经销部，经营场所辽宁省大连市甘井子区华北路194号（友谊灯饰批发市场内）。经营者：阿庆阳。委托诉讼代理人：阿春梅，女，该经销部员工。委托诉讼代理人：王男男，男，该经销部员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：大连友谊灯饰批发市场，住所地辽宁省大连市甘井子区华北路194号……