租赁合同纠纷 （2019）湘0781民初452号
裁判要旨
本案属租赁合同纠纷。 刘正强与涔澹公司书面土地使用权租赁合同到期后，双方口头约定续租1年，口头合同到期后，刘正强以再支付1年租金，涔澹公司默认许可的方式，双方的租赁关系延续。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”的规定，刘正强与涔澹公司在书面合同到期后系不定期租赁合同关系。 参照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”规定中关于不定期租赁合同解除权的规定，涔澹公司依法可以随时解除租赁合同。 2019年2月涔澹公司以在当地公开张贴及在报刊刊登公告的方式对刘正强发出通知，通知内容中有涔澹公司基于双方口头合同于2019年5月16日到期的自身认为，要求刘正强于合同到期前3个月做好清退准备，期满交回土地。 根据以上本院认定的合同性质，本院认为该通知依法为涔澹公司对刘正强发出的解除双方不定期租赁合同的通知，且涔澹公司已经给予刘正强合理的清退时间，
摘要
湖南万安达集团涔澹实业有限责任公司与刘正强租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省津市市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0781民初452号原告：湖南万安达集团涔澹实业有限责任公司，住所地津市监狱蔡家河社区。 法定代表人：陈红辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：田裕林，湖南津正律师事务所律师。 被告：刘正强，男，1966年4月23日出生，汉族，个体养殖，住常德市武陵区。 原告湖南万安达集团涔澹实业有限责任公司（以下简称涔澹公司）与被告刘正强租赁合同纠纷一案，本院于……