房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终971号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行各自的合同义务。合同期满后押金应予返还。关于原告主张被告支付违约金一节，合同履行期间，因取暖问题被告已为原告更换了房间，保证了原告正常居住使用房屋，被告并未违反合同约定，故原告该主张一审法院不予支持。原告主张的医疗费、精神损失费，该两项诉讼请求与本案非同一法律关系，本案不予处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告辽宁海米信息科技有限公司于判决生效之日起10日内返还原告吴伟祥押金1300元。二、驳回原告吴伟祥其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（原告已预交），由原告吴伟祥负担10元，被告辽宁海米信息科技有限公司负担15元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审认定的事实予以确认。另查，案涉《房屋租赁合同》第六条第3项约定：“甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：……（2）拒绝承担本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。”第七条第1款约定：

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行各自的合同义务。合同期满后押金应予返还。关于原告主张被告支付违约金一节，合同履行期间，因取暖问题被告已为原告更换了房间，保证了原告正常居住使用房屋，被告并未违反合同约定，故原告该主张一审法院不予支持。原告主张的医疗费、精神损失费，该两项诉讼请求与本案非同一法律关系，本案不予处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告辽宁海米信息科技有限公司于判决生效之日起10日内返还原告吴伟祥押金1300元。二、驳回原告吴伟祥其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终971号上诉人（原审原告）：吴伟祥，男，1974年7月25日生，汉族，住吉林省永吉县。被上诉人（原审被告）：辽宁海米信息科技有限公司，住所地中国（辽宁）自由贸易试验区营口市渤海大街西93号111—033。统一信用代码91210800MA0UHG0869。法定代表人：郑全，该公司总经理。委托诉讼代理人：逯桂芳，女，该公司员工。委托诉讼代……