房屋租赁合同纠纷 （2016）浙06民终2964号

原告厂内起火，烧毁了原告厂内财产的事实清楚，本案的争议焦点在于对原告的损失金额及双方当事人的责任认定问题。本案中，起火点在原告厂内，原告应当对厂内安全生产及消防管理负有义务。原告明知自己是生产塑料制品的企业，防火等级高，嵊州市三禾喷塑厂理应承租与其相适应的房屋进行生产经营活动，但其却承租了被告未经审批建造、存在安全隐患的厂房及钢棚，且根据原告投资人的丈夫俞利庆的陈述，厂房的用电系其从厂房旁边的变压器自行连接线路用电，现火灾发生原因经认定为电气线路故障引发火灾，故原告对火灾的发生存在过错。另一方面，被告作为出租人对出租的厂房负有瑕疵担保义务，现被告将未经审批建造、未经消防验收的连片厂房出租给不同生产企业，厂房消防安全设施欠缺，故被告对原告因火灾造成的损失亦应承担一定的责任。综上，该院对原告因火灾造成的损失酌定由被告承担30%的责任，由原告自行承担70%的责任。至于原告损失的金额认定问题，原告提供了付款单、送货单、领（付）款凭证、机器设备说明书等证明其损失金额，然该院认为，根据本案火灾发生后的现场来看，原告提供的付款单、送货单等凭证上载明的原材料或成品、半成品是否均在本次火灾事故中烧毁无法

原告厂内起火，烧毁了原告厂内财产的事实清楚，本案的争议焦点在于对原告的损失金额及双方当事人的责任认定问题。本案中，起火点在原告厂内，原告应当对厂内安全生产及消防管理负有义务。原告明知自己是生产塑料制品的企业，防火等级高，嵊州市三禾喷塑厂理应承租与其相适应的房屋进行生产经营活动，但其却承租了被告未经审批建造、存在安全隐患的厂房及钢棚，且根据原告投资人的丈夫俞利庆的陈述，厂房的用电系其从厂房旁边的变压器自行连接线路用电，现火灾发生原因经认定为电气线路故障引发火灾，故原告对火灾的发生存在过错。另一方面，被告作为出租人对出租的厂房负有瑕疵担保义务，现被告将未经审批建造、未经消防验收的连片厂房出租给不同

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终2964号上诉人（原审原告）：嵊州市三禾喷塑厂，住所地：嵊州市鹿山街道光明塘新村（周家村），组织机构代码：72659138-0。投资人：周科君，厂长。委托诉讼代理人（特别授权代理）：丁小兰，浙江齐蓝诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨柏松，男，1963年10月12日出生，汉族，住嵊州市。委托诉讼代理人（特别授权代理）：袁吉儿、张兆……