房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3085号
裁判要旨
《客户缴费通知单》系娜源公司自行统计制作，未有世纪星公司工作人员的签字确认，故对该《客户缴费通知单》不予采信，不能认定世纪星公司于2016年5月-10月期间发生了水电费11,997.70元。2017年1月1日，世纪星公司与世博公司签订《上海世博C05南侧地块及其上部分场馆场地租用协议》（以下简称《协议》），约定世博公司将上海世博C05南侧地块及其上部分场馆场地（地块及场馆平面图详见本协议附件三）、租用区域包括Z02秘鲁馆、Z03哥伦比亚馆出租给世纪星公司，租赁期限从2017年1月1日起至2017年12月31日止，年租赁费总计为170万元。娜源公司庭审中确认，系争场馆不属于《租赁协议》中约定的可以转租的餐饮、零售、艺术空间等配套部分。世纪星公司庭审中要求在本案中一并处理装修保证金100万元。世纪星公司庭后书面确认系争场馆就是世纪星公司与世博公司在《协议》中约定的Z02秘鲁馆、Z03哥伦比亚馆；娜源公司及世博公司未在一审法院确定的期限内对系争场馆是否系《协议》中约定的Z02秘鲁馆、Z03哥伦比亚馆作出明确说明，应承担不利后果；一审法院根据世纪星公司的书面意见认定系争场馆就是《协议》中约定的
摘要
娜源文化发展（上海）有限公司诉北京世纪星滑冰俱乐部有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3085号上诉人（原审原告）：娜源文化发展（上海）有限公司，住所地上海市虹口区海宁路137号7层F座726H室。法定代表人：许龙飞，执行董事。委托诉讼代理人：孙锐锋，上海凯正律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，上海凯正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京世纪星滑冰俱乐部有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街56号2号楼208室……