房屋租赁合同纠纷 （2018）湘01民终9796号

本案的争议焦点为：一、兆龙公司对李小妹及李小妹注册的涉案各门店的起诉是否超过了诉讼时效；二、兆龙公司的起诉是否构成重复诉讼；三、李小妹及其注册的涉案各门店、杨万光、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅、李德贵是否应对贵生公司的债务承担连带清偿责任；四、兆龙公司诉求的租金及逾期付款违约金的数额确定。一、兆龙公司对李小妹及其注册的涉案各门店的起诉是否超过了诉讼时效。本案中，贵生公司于2015年7月18日向兆龙公司发出解除合同通知书，告知兆龙公司涉案租赁物自始自终由李小妹前夫杨万光使用、经营管理“时尚阳光”（即食尚阳光酒楼），要求解除双方之间的租赁合同。兆龙公司认为系美丽人生公司单方面的事情，与兆龙公司无关，故不同意美丽人生公司解除租赁合同的要求，兆龙公司遂于2015年9月21日以美丽人生公司为被告、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅为第三人向该院起诉，要求美丽人生公司继续履行合同、支付租金及逾期付款违约金，未将李小妹、李小妹注册的涉案各门店以及杨万光作为该案当事人起诉，也未要求上述第三人食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅承担责任。而李小妹注册的涉案各门店登记设立时间均在美丽人生公司向兆龙公司发出解除租赁合同之前，且

本案的争议焦点为：一、兆龙公司对李小妹及李小妹注册的涉案各门店的起诉是否超过了诉讼时效；二、兆龙公司的起诉是否构成重复诉讼；三、李小妹及其注册的涉案各门店、杨万光、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅、李德贵是否应对贵生公司的债务承担连带清偿责任；四、兆龙公司诉求的租金及逾期付款违约金的数额确定。一、兆龙公司对李小妹及其注册的涉案各门店的起诉是否超过了诉讼时效。本案中，贵生公司于2015年7月18日向兆龙公司发出解除合同通知书，告知兆龙公司涉案租赁物自始自终由李小妹前夫杨万光使用、经营管理“时尚阳光”（即食尚阳光酒楼），要求解除双方之间的租赁合同。兆龙公司认为系美丽人生公司单方面的事情，与兆龙公司无关，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终9796号上诉人（原审原告）：长沙兆龙房地产开发有限公司，住所地长沙市雨花区韶山中路421号方圆商务楼503房。法定代表人：盛茵，董事长。委托诉讼代理人：刘丹阳，湖南崇民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南贵生餐饮管理有限公司（曾用名湖南美丽人生酒店管理有限公司），住所地长沙市芙蓉区蔡锷南路139号鸿盛大厦1210房。法定代表人……