房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第11100号

根据查明的事实，原审关于张超与黄仕刚双方之间成立事实上的房屋租赁关系，且属于不定期租赁性质的认定正确。张超请求解除租赁关系并要求黄仕刚腾退房屋，本院应予支持。具体腾退时间原审酌情确定并无不当。关于房屋使用费的支付，原审处理正确。黄仕刚的抗辩意见，证据不足，本院不予采信。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由黄仕刚负担（与本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费50元，由黄仕刚负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　张　明代理审判员　楚　静代理审判员　金园园二〇一四年十一月六日书　记　员　田　晔 来自：www.

根据查明的事实，原审关于张超与黄仕刚双方之间成立事实上的房屋租赁关系，且属于不定期租赁性质的认定正确。张超请求解除租赁关系并要求黄仕刚腾退房屋，本院应予支持。具体腾退时间原审酌情确定并无不当。关于房屋使用费的支付，原审处理正确。黄仕刚的抗辩意见，证据不足，本院不予采信。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由黄仕刚负担（与本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费50元，由黄仕刚负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　张　明代理审判员　楚　静代理审判

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11100号上诉人（原审被告）黄仕刚，男，1978年2月13日出生。被上诉人（原审原告）张超，男，1968年5月1日出生。上诉人黄仕刚因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第09330号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。张超在原审法院诉称：2012年8月，我将自己承租的……