房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第710号

侨外公司与李吟中于2011年6月28日签订的《房屋租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律及行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效，双方当事人应全面诚实履行合同义务。侨外公司已付清租赁期限内的租金等费用，原审法院予以认定。租赁期限届满前两个月，侨外公司告知了李吟中不再续租，已履行了合同约定的告知义务。租赁期限届满前，侨外公司已告知李吟中要求办理移交房屋手续，但李吟中并没有及时协助办理，侨外公司就此搬离涉案房屋并无不妥。侨外公司搬离涉案房屋后，李吟中应当将租赁押金64672元返还给侨外公司，侨外公司仅退还40816元，李吟中应当将剩余租赁押金23856元退还给侨外公司，侨外公司要求李吟中返还租赁押金23856元，理由成立，原审法院予以支持。侨外公司要求李吟中支付租赁押金23856元利息，据本案已查明的事实，侨外公司于2013年4月1日收到李吟中要求将房屋钥匙放于管理处后，并没有及时将房屋钥匙放于管理处，直至2013年4月9日才履行该行为，鉴于此，侨外公司要求李吟中支付租赁押金23856元利息，缺乏事实根据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四

侨外公司与李吟中于2011年6月28日签订的《房屋租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律及行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效，双方当事人应全面诚实履行合同义务。侨外公司已付清租赁期限内的租金等费用，原审法院予以认定。租赁期限届满前两个月，侨外公司告知了李吟中不再续租，已履行了合同约定的告知义务。租赁期限届满前，侨外公司已告知李吟中要求办理移交房屋手续，但李吟中并没有及时协助办理，侨外公司就此搬离涉案房屋并无不妥。侨外公司搬离涉案房屋后，李吟中应当将租赁押金64672元返还给侨外公司，侨外公司仅退还40816元，李吟中应当将剩余租赁押金23856元退还给侨外公司，侨外

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第710号上诉人（原审被告）：李吟中，男，汉族，1961年5月11日出生。被上诉人（原审原告）：广东侨外出国人员服务中心有限公司。法定代表人：丁颖，该公司董事长。委托代理人：管某，女，汉族，1975年10月9日出生，系该公司行政经理。上诉人李吟中因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2013）深福法民三初字第931号民事……