房屋租赁合同纠纷 （2012）一中民一终字第1968号

原、被告签订的《天津市公有非住宅房屋租赁合同》合法有效，双方租赁关系成立。被告承租使用了原告经营管理的公有住房，应当履行给付房屋租金的义务。被告自2010年9月与原告建立租赁关系，至2012年3月均按时交纳原告租金，且从未拖欠，故对于原告要求被告给付2012年4月、5月、6月租金3255.3元及2012年3月租金差额263.5元的诉讼请求，予以支持。对于原告要求被告给付违约金滞纳金162.8元的诉讼请求，根据原、被告双方签订的《天津市公有非住宅房屋租赁合同》第四条的规定，被告按月交纳租金，不得拖欠。被告拖欠房租，每逾期30日原告按租金的5%向被告收缴滞纳金。现被告欠付租金，应承担相应的违约责任，故对原告的该诉讼请求予以支持。关于被告提出的原告对租赁房屋负有修缮的义务，应保证被告的安全使用。因原告延误修缮，造成被告损失时，原告应负责修复或赔偿的主张，被告已经提起诉讼，故应另行解决。原审人民法院判决：一、本判决生效后十日内，被告天津劝业场（集团）股份有限公司给付原告2012年4月、5月、6月租金3255.3元及2012年3月租金差额263.5元，共计3518.8元。二、本判决生效后十日内，

原、被告签订的《天津市公有非住宅房屋租赁合同》合法有效，双方租赁关系成立。被告承租使用了原告经营管理的公有住房，应当履行给付房屋租金的义务。被告自2010年9月与原告建立租赁关系，至2012年3月均按时交纳原告租金，且从未拖欠，故对于原告要求被告给付2012年4月、5月、6月租金3255.3元及2012年3月租金差额263.5元的诉讼请求，予以支持。对于原告要求被告给付违约金滞纳金162.8元的诉讼请求，根据原、被告双方签订的《天津市公有非住宅房屋租赁合同》第四条的规定，被告按月交纳租金，不得拖欠。被告拖欠房租，每逾期30日原告按租金的5%向被告收缴滞纳金。现被告欠付租金，应承担相应的违约责任

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）一中民一终字第1968号上诉人（原审被告）天津劝业场（集团）股份有限公司，住所地天津市和平区。法定代表人回金普，董事长。委托代理人徐农行，该公司办公室副主任。委托代理人孔金荣，天津尚志思源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市房产总公司，住所地天津市和平区。法定代表人姚雨生，经理。委托代理人赵静，天津市和平区劝业场房管站干部。上诉人天津劝业场……