房屋租赁合同纠纷 （2019）皖18民终2038号

第一，该院已生效的（2018）皖1824民初577号案件与本案基于同一法律事实，已判令绩溪上河公司给付严敏租金，在法定上诉期限内，绩溪上河公司未上诉，且在该案件执行阶段又主动履行了给付义务，结合其在此诉讼之前已主动履行了租金给付义务，应认定其认可案涉租赁法律关系确实存在；第二，《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”绩溪上河公司作为承租人，与斯瑞公司在绩溪县瀛洲镇上河徽院均设有办公场所，且绩溪上河公司在诉讼前业已主动给付过租金，可以认定其在签订案涉租赁合同时已明知租赁物的实际状况，故其应当遵循诚信原则，积极履行给付义务。另绩溪上河公司作为商事主体，其思维有别于普通民事主体，在本案中的所作所为应有其自身商业利益考虑。综上所述，一审法院对绩溪上河公司请求驳回原告诉请的辩解，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、绩溪上河颐养产业投资管理有限公司于判决生效之日起十日内一次性支付严敏2019年7月1日前拖欠的14400元房屋租金；

第一，该院已生效的（2018）皖1824民初577号案件与本案基于同一法律事实，已判令绩溪上河公司给付严敏租金，在法定上诉期限内，绩溪上河公司未上诉，且在该案件执行阶段又主动履行了给付义务，结合其在此诉讼之前已主动履行了租金给付义务，应认定其认可案涉租赁法律关系确实存在；第二，《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”绩溪上河公司作为承租人，与斯瑞公司在绩溪县瀛洲镇上河徽院均设有办公场所，且绩溪上河公司在诉讼前业已主动给付过租金，可以认定其在签订案涉租赁合同时已明知租赁物的实际状况，故其应当遵循诚信原则，积极履行给付义务。另绩溪上河公

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖18民终2038号 上诉人（原审被告）：绩溪上河颐养产业投资管理有限公司，住所地安徽省宣城市绩溪县瀛洲镇上河徽院内养生公寓一号楼、二号楼。 法定代表人：宋兴旺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：方家杰，安徽梁安律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：严敏，女，1966年1月18日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原审被告：安徽斯瑞投资集团……