房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终7020号
裁判要旨
无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，马国强未能向法庭提交其有权向外出租涉案房屋的相关证据，其本人亦不是房屋产权人，故其与邹亚威之间关于房屋租赁达成的口头合同属无效合同，且邹亚威未在相关房屋居住，因此马国强应将收取的1万元返还邹亚威。关于邹亚威主张的1万元的利息损失，因邹亚威在交付租金时未对自己将要承租的房屋核实产权信息、出租方有无转租权等信息，即邹亚威自身未尽到审慎的注意义务，其应对此承担相应的过错责任，因此法院对其要求马国强支付利息损失的诉讼请求不予支持。综上所述，法院对邹亚威要求马国强返还租金一万元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、马国强于本判决生效后七日内返还邹亚威房屋租金一万元；二、驳回邹亚威其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五
摘要
马国强与邹亚威房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终7020号上诉人（原审被告）：马国强，男，1979年10月17日出生。被上诉人（原审原告）：邹亚威，男，1983年4月2日出生。上诉人马国强因与被上诉人邹亚威因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2018）京0108民初5881号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理……