房屋租赁合同纠纷 （2017）云28民终592号

本案中《龙舟广场房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其约定的内容不违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，该合同对双方具有法律上的约束力。依据《龙舟广场房屋租赁合同》中“房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：……（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的”的约定，王斌逾期向原告支付租金的行为构成违约，根据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”的规定，纳山纳水公司要求解除与王斌签订的《龙舟广场房屋租赁合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。根据《合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，在纳山纳水公司与王斌之间的租赁合同解除情况下，王斌应当将租赁房屋向纳山纳水公司返还，因此纳山纳水公司的该项请一审法院予以支持。对于房屋租金，双方在《龙舟广场

本案中《龙舟广场房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其约定的内容不违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，该合同对双方具有法律上的约束力。依据《龙舟广场房屋租赁合同》中“房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：……（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的”的约定，王斌逾期向原告支付租金的行为构成违约，根据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”的规定，纳山纳水

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云28民终592号上诉人（原审被告）：王斌，男，汉族，住西双版纳傣族自治州景洪市。被上诉人（原审原告）：西双版纳州纳山纳水物业经营管理有限公司，住所地景洪市曼弄枫山水林溪别墅小区。法定代表人：杨梅，总经理。委托诉讼代理人：王大虎，男，系西双版纳州纳山纳水物业经营管理有限公司员工。特别授权代理。上诉人王斌因与被上诉人西双版纳州纳山纳水……