房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终21566号

被告河南中京商务信息咨询有限公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响一审法院根据现有证据及查明的事实已发作出裁判。原告与被告河南中京商务信息咨询有限公司签订的《禅音茶城-中原佛具用品城商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约将涉案房屋交付给被告中京公司使用，被告中京公司未按合同约定交纳房屋租金，应承担相应的违约责任。合同约定房屋租赁期为2018年1月8日起至2020年1月7日止，后被告中京公司于2018年5月20日搬离涉案房屋，故被告中京公司应支付原告2018年1月8日起至2018年5月20日期间的租金22000元（5000元÷30天×132天）。被告辩称涉案房屋从2018年3月30日后被原告控制，被告不能实际使用，租金应截止至该日。一审法院认为，原告因被告未交纳租金才将涉案房屋上锁，直至2018年5月20日被告才搬离，期间被告一直占用该房屋，也未向原告作出任何意思表示，故一审法院对被告的辩称不予采纳。另因被告已向原告交纳履约保证金1万元，故扣除履约保证金后，被告应向原告支付租金12000

被告河南中京商务信息咨询有限公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响一审法院根据现有证据及查明的事实已发作出裁判。原告与被告河南中京商务信息咨询有限公司签订的《禅音茶城-中原佛具用品城商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约将涉案房屋交付给被告中京公司使用，被告中京公司未按合同约定交纳房屋租金，应承担相应的违约责任。合同约定房屋租赁期为2018年1月8日起至2020年1月7日止，后被告中京公司于2018年5月20日搬离涉案房屋，故被告中京公司应支付原告2018年1月8日起至2018年5月20日期间

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21566号上诉人(原审被告)：河南中京商务信息咨询有限公司，住所地郑州市金水区姚砦路金城时代广场4号楼501室，统一社会信用代码：91410100MA44BDMX3F。法定代表人：曾山益。委托诉讼代理人：刘华金，男，1956年10月20日出生，汉族，住河南省淮阳县，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：河南宋都御茶茶业有限公司，住所地……