房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终12407号

该案争议的焦点为杜贵岐是否应该赔偿中印公司诉称的相关损失。对此法院认为：第一、根据双方签署的《房屋租赁合同书》的约定，乙方在不损坏主体结构的情况下，经与甲方协商同意后，方可根据需要装修和改建。该案审理过程中，杜贵岐称中印公司对租赁房屋装修时并未经其同意，其在双方就租赁合同进行诉讼时才知道中印公司装修房屋的事实。该案审理过程中，中印公司未能提交有效证据证明杜贵岐知道且同意其对涉案房屋进行装修及改建，亦未能提供证据证明杜贵岐对其装修及改建房屋的事实知道并默许。中印公司作为承租人，在未经出租人同意装修或者改建的情况下对租赁房屋进行装修或改建，在租赁合同解除后，相关损失理应由中印公司自行承担；第二、根据查明的事实，杜贵岐起诉中印公司要求解除合同，是因为中印公司未能依约履行合同义务，故法院在（2014）通民初字第5500号案件中支持了杜贵岐要求解除合同的请求。导致合同解除的原因系中印公司违约。综上所述，中印公司要求杜贵岐赔偿损失及支付利息等诉讼请求，于法无据，法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回北京中印印刷机械制造有限公司诉讼请求。本院二审期间，中印公

该案争议的焦点为杜贵岐是否应该赔偿中印公司诉称的相关损失。对此法院认为：第一、根据双方签署的《房屋租赁合同书》的约定，乙方在不损坏主体结构的情况下，经与甲方协商同意后，方可根据需要装修和改建。该案审理过程中，杜贵岐称中印公司对租赁房屋装修时并未经其同意，其在双方就租赁合同进行诉讼时才知道中印公司装修房屋的事实。该案审理过程中，中印公司未能提交有效证据证明杜贵岐知道且同意其对涉案房屋进行装修及改建，亦未能提供证据证明杜贵岐对其装修及改建房屋的事实知道并默许。中印公司作为承租人，在未经出租人同意装修或者改建的情况下对租赁房屋进行装修或改建，在租赁合同解除后，相关损失理应由中印公司自行承担；第二、根

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12407号上诉人（原审原告）：北京中印印刷机械制造有限公司，住所地北京市丰台区南四环中路132号甲。法定代表人林淑萍，总经理。委托诉讼代理人林清洪，男，1971年5月1日出生，北京中印印刷机械制造有限公司职员。委托诉讼代理人韦辅基，北京义晨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜贵岐，男，1949年9月14日出生。委托诉讼代理人：杜瑞……