房屋租赁合同纠纷 （2016）云28民终687号

“双方之间成立合法、有效的房屋租赁合同关系,应受法律保护”的认定错误;4.双方签订合同时,被上诉人故意隐瞒了所租赁的房屋没有合法产权事实,上诉人在签署租赁合同时根本不知道租赁房屋属于非法建筑,无法办理工商登记;5.原审法院认定上诉人可以申办营业执照错误;6.原审法院认定“根据《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的成立、生效的规定并未要求出租人取得房屋产权证后才能租赁房屋。”错误;7.刘伟和杨林明知出租房屋没有合法开发手续,仍然出租给上诉人作为商铺使用,属于故意欺诈的行为,上诉人与被上诉人所签署的《租赁合同》为无效合同。二、原审判决适用法律错误。本案应适用《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项及《城市房地产管理法》第二条、第二十七条、第三十八条,《城市房屋租赁管理办法》第二条、第六条,《商品房屋租赁管理办法》第二条、第六条,《云南省商品房屋租赁管理实施细则》第八条的规定,认定双方签订的租赁合同无效。被上诉人杨林辩称,本案租赁合同的标的物是勐海县政府统一规划、设计、建设,涉案房屋已经取得相应的行政许可,是合法有效的,双方签订的租赁合同是双方的真实意思表示,而且已经实际履行了三年,现在经

“双方之间成立合法、有效的房屋租赁合同关系,应受法律保护”的认定错误;4.双方签订合同时,被上诉人故意隐瞒了所租赁的房屋没有合法产权事实,上诉人在签署租赁合同时根本不知道租赁房屋属于非法建筑,无法办理工商登记;5.原审法院认定上诉人可以申办营业执照错误;6.原审法院认定“根据《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的成立、生效的规定并未要求出租人取得房屋产权证后才能租赁房屋。”错误;7.刘伟和杨林明知出租房屋没有合法开发手续,仍然出租给上诉人作为商铺使用,属于故意欺诈的行为,上诉人与被上诉人所签署的《租赁合同》为无效合同。二、原审判决适用法律错误。本案应适用《中华人民共和国合同法》第五十二条第五

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云28民终687号上诉人(原审原告):刘丽琼,女,1971年5月15日出生,傣族,住云南省勐海县。委托诉讼代理人:庄清忠,北京四惠律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人(原审被告):杨林,女,1980年3月18日出生,佤族,身份证住址云南省勐海县。委托诉讼代理人:刘晓云,云南景诚律师事务所律师。特别授权代理。上诉人刘丽琼因与被上诉人……