房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终7191号

民事主体在民事活动中应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，本诉原告（反诉被告）陈益文与本诉被告（反诉原告）冷洪翔签订的《房屋租赁三方合同》以及《房屋收回合同》，系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，因此在两份合同真实有效的情况下，双方均应当恪守承诺，妥善处理和履行相应的权利义务。本案中本诉原告（反诉被告）、本诉被告（反诉原告）所争议的焦点为1、本诉原告（反诉被告）是否在约定期限内交房；2、本诉原告（反诉被告）是否已经将房屋恢复原样即新建墙体是否拆除、地板瓷砖是否拆除、卫生间是否已经挖空。因此针对本案所争议的焦点，法院分述如下：1、关于本诉原告（反诉被告）是否在约定期限内交房，根据本诉原告（反诉被告）所提供的微信转账记录来看，本诉被告（反诉原告）已经于2018年7月29日向本诉原告（反诉被告）转款人民币3,400元，该笔款项包括退还的押金以及半个月房租。因此根据交易习惯可以认定本诉原告（反诉被告）已经将涉案房屋交给本诉被告（反诉原告），上述事实有当事人的陈述以及相关的证据在卷佐证。2、对于本诉原告（反诉被告）是否已经将房屋恢复

民事主体在民事活动中应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，本诉原告（反诉被告）陈益文与本诉被告（反诉原告）冷洪翔签订的《房屋租赁三方合同》以及《房屋收回合同》，系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，因此在两份合同真实有效的情况下，双方均应当恪守承诺，妥善处理和履行相应的权利义务。本案中本诉原告（反诉被告）、本诉被告（反诉原告）所争议的焦点为1、本诉原告（反诉被告）是否在约定期限内交房；2、本诉原告（反诉被告）是否已经将房屋恢复原样即新建墙体是否拆除、地板瓷砖是否拆除、卫生间是否已经挖空。因此针对本案所争议的焦点，法院分述如下：1、关

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7191号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：冷洪翔，男，1968年10月8日出生，汉族，住贵州省习水县。委托诉讼代理人：龙澄，贵州成济律师事务所律师，执业证号：15201201811041471。委托诉讼代理人：邱思玉，贵州成济律师事务所实习律师，实习证号：2301181221700。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：陈益文，男，1……