房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2372号
裁判要旨
首先，天竺公司与海镁特公司于2011年1月5日共同签订的《房屋租赁合同》依法成立有效，当事人双方均应依约全面适当履行各自的合同义务，该合同第十条约定“环境保护约定，乙方在生产过程中产生和释放的废气等其他有害物质，对甲方的厂房或其他设施以及隔壁邻居的厂房造成腐蚀或其他损坏，一经发现，经甲乙双方确认的权威部门通过鉴定、评估后，厂房或其他设施的实际损失由乙方全额赔偿……”。第二、2015年12月1日由海镁特公司向天竺公司发出的《通知函》记载，“苏州海镁特镁业有限公司（以下简称：苏州海镁特）受‘2014.8.2’昆山爆炸事件影响停产数月在申请恢复生产的过程中经历了来自各个方面的困难，企业的经营受到极大的冲击。……鉴于以上，苏州海镁特决定于2015年12月1日开始停止生产。同时，苏州海镁特特此通知贵司，终止双方之间的房屋租赁合同。请贵司及时反馈并安排人员和我司接洽相关善后事项。”据此证实，海镁特公司因经营困难在租赁期未满前单方面向天竺公司提出终止合同，并于2016年5月27日由海镁特公司在落款加盖“苏州海镁特镁业有限公司”章向天竺公司发出了一份回复函《关于吴江天竺冶金设备制造有限公司2016/5
摘要
2372吴江天竺冶金设备制造有限公司与苏州海镁特镁业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2372号上诉人（原审被告）：苏州海镁特镁业有限公司，住所地苏州市吴江经济技术开发区泉海路55号。法定代表人：PATRRICKLOOK（帕特里克·洛克），总经理。委托诉讼代理人：殷荣，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：施文刚，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴江天竺冶金设备制造有限公司，住所地苏州市……