房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终11676号

关于2016年7月至2017年11月的租金，生效法律文书判决城建公司与宝鑫宾馆签订的《广州市房屋租赁合同》于2017年11月14日予以解除，在此之前关于租赁合同中的权益仍应受到保护，城建公司应依约提供租赁物给宝鑫宾馆，宝鑫宾馆应将租赁期间的租金支付给城建公司。从生效法律文书查明的事实可知，城建公司因宝鑫宾馆不当装修使用造成漏水，从2016年7月12日开始对涉案物业断水断电。宝鑫宾馆、汤辉军租赁涉案物业用于经营宾馆，城建公司的断水断电行为导致宝鑫宾馆无法正常经营。因此，对造成涉案物业2016年7月12日至2017年11月14日期间因空置而导致的损失，双方均负有责任。因此，2016年7月12日至2017年11月14日期间的租金，应由城建公司和宝鑫宾馆各负担一半。故宝鑫宾馆应向城建公司支付上述期间的租金404485元[其中，2016年7月12日至2017年4月30日期间的租金为237377元（49222元/月÷31天/月×20天×50%＋49222元/月×9×50%）,2017年5月1日至2017年11月14日期间的租金为167108元（51683元/月×6×50%＋51683元/月÷30天

关于2016年7月至2017年11月的租金，生效法律文书判决城建公司与宝鑫宾馆签订的《广州市房屋租赁合同》于2017年11月14日予以解除，在此之前关于租赁合同中的权益仍应受到保护，城建公司应依约提供租赁物给宝鑫宾馆，宝鑫宾馆应将租赁期间的租金支付给城建公司。从生效法律文书查明的事实可知，城建公司因宝鑫宾馆不当装修使用造成漏水，从2016年7月12日开始对涉案物业断水断电。宝鑫宾馆、汤辉军租赁涉案物业用于经营宾馆，城建公司的断水断电行为导致宝鑫宾馆无法正常经营。因此，对造成涉案物业2016年7月12日至2017年11月14日期间因空置而导致的损失，双方均负有责任。因此，2016年7月12日至2

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终11676号上诉人（原审原告）：广州城建开发兴业房地产中介有限公司，住所地：广州市天河区法定代表人：何硕慧，职务：总经理。委托诉讼代理人：米蕾，北京市浩天信和（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汤辉军，住湖北省黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：刘任男,广东瑞科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市海珠区宝鑫宾馆，住所地：……