房屋租赁合同纠纷 （2016）浙02民终1512号

留置权系法定权利，留置的标的物一般应限于债权人合法占有的债务人的动产。上诉人要求在本案中行使留置权亦应符合出租人合法占有涉案厂房内动产的条件，而上诉人未能提供充分证据证明对涉案厂房内的动产形成合法占有，故本院对上诉人的该项上诉理由不予支持。至于上诉人提出涉案押金应适用定金罚则不应退还或者扣除的主张，无事实和法律依据，故本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2107元，由上诉人宁波兴怡紧固件有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　俞灵波代理审判员　　闵群锋代理审判员　　李春燕二〇一六年七月十二日代书　记员　　薛　楠

留置权系法定权利，留置的标的物一般应限于债权人合法占有的债务人的动产。上诉人要求在本案中行使留置权亦应符合出租人合法占有涉案厂房内动产的条件，而上诉人未能提供充分证据证明对涉案厂房内的动产形成合法占有，故本院对上诉人的该项上诉理由不予支持。至于上诉人提出涉案押金应适用定金罚则不应退还或者扣除的主张，无事实和法律依据，故本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2107元，由上诉人宁波兴怡紧固件有限公司负担。

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终1512号上诉人（原审原告）：宁波兴怡紧固件有限公司。住所地：宁波市镇海区蟹浦镇方针潘家山嘴。法定代表人：孙利岳，该公司执行董事。委托代理人：陈海伟，浙江君鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁波市镇海胜鑫高强度紧固件厂。住所地：宁波市镇海区九龙湖镇田顾村。代表人：嵇伟龙，该厂厂长。被上诉人（原审被告）：嵇亚飞，无固定职业。上诉人……