房屋租赁合同纠纷 （2017）苏06民终1550号

案件的争议焦点：1、季泉的起诉有未超过法定的诉讼时效；2、如东县住房和城乡建设局应否向季泉支付“地大于房”部分面积的补偿款。关于季泉的起诉有未超过法定的诉讼时效的问题，一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。本案中，季泉、如东县住房和城乡建设局一致确认双方签订的国有土地上房屋征收补偿安置协议并非形成于协议所载的2011年7月，如东县住房和城乡建设局否认季泉陈述的协议实际形成于2015年12月的事实，但对于协议具体形成于何时，如东县住房和城乡建设局未提供证据证明。结合如东县房屋征收管理办公室就季泉提出的要求对其宅基地面积大于房屋合法建筑面积部分给予补偿一事，于2016年1月28日作出的书面告知书，一审法院确认，季泉明确知其所认为的权利被侵害的时间应为2016年1月28日，故依照上述规定，季泉的起诉未超过法定的诉讼时效。关于如东县住房和城乡建设局应否向季泉支付“地大于房”部分面积

案件的争议焦点：1、季泉的起诉有未超过法定的诉讼时效；2、如东县住房和城乡建设局应否向季泉支付“地大于房”部分面积的补偿款。关于季泉的起诉有未超过法定的诉讼时效的问题，一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。本案中，季泉、如东县住房和城乡建设局一致确认双方签订的国有土地上房屋征收补偿安置协议并非形成于协议所载的2011年7月，如东县住房和城乡建设局否认季泉陈述的协议实际形成于2015

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1550号上诉人（原审原告）：季泉（曾用名季爱泉），男，1967年6月9日出生，汉族，户籍地江苏省如东县，住上海市。被上诉人（原审被告）：如东县住房和城乡建设局，住所地江苏省如东县。负责人:沈宝泉，局长。委托诉讼代理人：史建功，江苏琴海律师事务所律师。上诉人季泉因与被上诉人如东县住房和城乡建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省……