房屋租赁合同纠纷 （2019）青01民终1961号

西宁市中级人民法院（2017）青01民终1610号民事判决书认定，2007年7月12日，医药公司与西宁盛名房地产开发有限公司协议对大通县桥头镇解放南路67号1500余平方米地块联合进行房地产开发，后西宁盛名房地产开发公司注销了房地产开发资质。2011年7月20日西宁盛名房地产开发有限公司将上述项目整体转让给巨恒公司。经与涉及的本院（2017）青0121民初770号医药公司与青海巨恒房地产开发有限公司合同纠纷一案核对，医药公司（甲方）与西宁盛名房地产开发有限公司（乙方）签订的《联合开发协议书》第二条约定“乙方将项目建成后，一层商铺产权归甲方所有；二层商铺以每平方米1100元出售给甲方，甲方将房租现金交还给乙方；三层以上产权归乙方所有”。其二，医药公司将大通县桥头镇解放南路67号院内一、二层面积共计1830平方米的房屋出租给老爷山宾馆至今，没有第三人主张过权利；其三，老爷山宾馆无证据证明医药公司对涉案房屋没有出租的权利。故医药公司对涉案房屋有出租的权利。2.关于双方对合同是否进行变更的问题。老爷山宾馆称2012年4月1日与医药公司重新签订了《房屋租赁合同》，对年租金进行了变更，且明确了租赁

西宁市中级人民法院（2017）青01民终1610号民事判决书认定，2007年7月12日，医药公司与西宁盛名房地产开发有限公司协议对大通县桥头镇解放南路67号1500余平方米地块联合进行房地产开发，后西宁盛名房地产开发公司注销了房地产开发资质。2011年7月20日西宁盛名房地产开发有限公司将上述项目整体转让给巨恒公司。经与涉及的本院（2017）青0121民初770号医药公司与青海巨恒房地产开发有限公司合同纠纷一案核对，医药公司（甲方）与西宁盛名房地产开发有限公司（乙方）签订的《联合开发协议书》第二条约定“乙方将项目建成后，一层商铺产权归甲方所有；二层商铺以每平方米1100元出售给甲方，甲方将房租

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1961号上诉人（原审被告）：大通县老爷山宾馆，统一社会信用代码：92630121MA75K26H6T，住所地：青海省大通回族土族自治县桥头镇沿河路。经营者：杜培元，公民身份号码：×××，男，回族，1976年11月7日出生，住青海省大通回族土族自治县桥头镇园林南路**。委托诉讼代理人：马生福，青海朔山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大通……