房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁03民再97号

最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条规定：审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确认的，应当撤销确权判决或者调解书。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。本案中，众福达公司向淄博高新技术产业区人民法院起诉请求确认其与盛凯公司签订的《房屋租赁合同》有效并与盛凯公司达成调解协议，是在涉案房产被淄川区人民法院查封并拍卖之后，依据前述规定，涉案调解书并不能对抗淄川区人民法院对涉案房产的执行。同时，因涉案房产已被淄川区人民法院拍卖处置，众福达公司诉请确认租赁合同效力的案件应当予以撤销。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。因涉案房产已被淄川区人民法院查封拍卖，众福达公司诉请确认

最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条规定：审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确认的，应当撤销确权判决或者调解书。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。本案中，众福达公司向淄博高新技术产业区人民法院起诉请求确认其与盛凯公司签订的《房屋租赁合同》有效并与盛凯公司

山东省淄博市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁03民再97号 上诉人（再审申请人）：陈星宇，男，2000年8月6日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人：邹宝峰，山东建仑律师事务所律师。 被上诉人（一审原告、再审被申请人）：淄博众福达汽车销售服务有限公司，住所地山东省淄博高新区中心路东侧、华鸿路以南，统一社会信用代码91370303666727388B。 法定代表人：宋……