房屋租赁合同纠纷 （2019）桂09民终1797号

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定“婚姻法第十七条关于'夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权'的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”，本案中，虽然与第三人石南国土资源管理所签订房屋租赁合同是被告梁兴才，与原告刘少关签订房屋转租合同的亦是被告梁兴才，但是被告倪燕梅与被告梁兴才是夫妻关系，均具有完全民事行为能力，上述合同均发生在两被告婚姻关系存续期间，被告倪燕梅明知当时原告是不可能找到被告梁兴才商量解除房屋租赁合同之事，手持被告梁兴才保管的租赁合同与原告协商此事，并达成了一致意见，且起诉之前，原告通过微信多次催被告倪燕梅履行约定的义务时，被告倪燕梅一直没有提异议，只请求原告多给时间其筹款。被告梁兴才于2017年5月17日知道原告不租其转租的铺面，被告倪燕梅已返还了部分租金给原告，在起

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定“婚姻法第十七条关于'夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权'的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”，本案中，虽然与第三人石南国土资源管理所签订房屋租赁合同是被告梁兴才，与原告刘少关签订房屋转租合同的亦是被告梁兴才，但是被告倪燕梅与被告梁兴才是夫妻关系，均

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1797号 上诉人（原审被告）：倪燕梅，女，1973年12月27日出生，汉族，户籍所在地广西兴业县，经常居住地广西兴业县。 上诉人（原审被告）：梁兴才，男，1972年9月13日出生，汉族，户籍所在地广西兴业县，经常居住地广西兴业县。 被上诉人（原审原告）：刘少关，男，1974年8月22日出生，汉族，住广西北流市。 原审第三……