房屋租赁合同纠纷 （2019）内01民终2487号

王彦森、姚璨与黄东明、邓华平签订的《出租房屋合同书》系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。(2016)内0105民初5098号民事案件中,该院驳回了王彦森、姚璨关于解除《出租房屋合同书》的诉讼请求,王彦森在二审判决尚未作出前未经黄东明、邓华平的同意收回了涉案商铺,导致《出租房屋合同书》已于2017年5月6日解除。关于邓华平、黄东明要求王彦森承担经济损失(包括装修费925000元、转让费225000元、菅业损失180000元设备材料损失33146元、应退还租金175000元)的诉讼请求,该院认为,本案系王彦森未经黄东明、邓华平同意收回房屋导致《出租房屋合同书》提前解除,根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定,王彦森因此给邓华平、黄东明造成损失,应当予以赔偿。关于装修费925000元,因邓华平、黄东明已撤回主张王彦森承担工程装修、天然气工程、排烟排风系统损失的诉讼请求,故该院对该部分损失,不予处理。关于转让费225000元,邓华平、黄东明及王彦森均认可,转让费系邓华平、黄东明支付给案外人鲁某,且邓华平、黄东明已在涉案商铺经营三年,故邓华平、黄东明主张王彦森

王彦森、姚璨与黄东明、邓华平签订的《出租房屋合同书》系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。(2016)内0105民初5098号民事案件中,该院驳回了王彦森、姚璨关于解除《出租房屋合同书》的诉讼请求,王彦森在二审判决尚未作出前未经黄东明、邓华平的同意收回了涉案商铺,导致《出租房屋合同书》已于2017年5月6日解除。关于邓华平、黄东明要求王彦森承担经济损失(包括装修费925000元、转让费225000元、菅业损失180000元设备材料损失33146元、应退还租金175000元)的诉讼请求,该院认为,本案系王彦森未经黄东明、邓华平同意收回房屋导致《出租房屋合同书》提前解除

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2487号上诉人（原审被告、反诉原告）：王彦森，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：杨志福，内蒙古铭鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：武飒，内蒙古铭鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邓华平，男，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄东明，男，住呼和浩特市。上诉人王彦森因与被上诉人邓华平、黄东明房屋租赁合同纠纷一案，不服呼……