房屋租赁合同纠纷 （2017）云05民终35号

原被告签订的合同名称为《房屋场地租赁合同》，被告系出租方，故对被告主张该合同系居间合同，被告系中间人，被告促使保山军分区与云南白药公司签订合同后，被告的义务就完成的主张，不予支持。原被告签订的《房屋场地租赁合同》及《转让协议》约定：李春菊与房屋所有权人的合同2015年5月1日到期后，李春菊保证云南白药公司与房屋所有权人之后3年的成功续签，若续签不成功，李春菊退还云南白药公司全部转让费，并赔偿云南白药公司装修费用。即李春菊保证云南白药公司可租赁该房屋至2018年4月30日，现云南白药公司仅能使用该房屋至2016年6月17日，故剩余未能使用部分，被告应退还原告转让费。本案依法确认被告应退还原告的转让费为158119元【253500-253500元÷（365天/年×3年）×412天】。原告要求被告退还装修费60000元的请求，因无法确认原告装修该案房屋的具体费用，故对原告的该项主张，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，原审判决如下：一、由被告李春菊于本判决生效之日

原被告签订的合同名称为《房屋场地租赁合同》，被告系出租方，故对被告主张该合同系居间合同，被告系中间人，被告促使保山军分区与云南白药公司签订合同后，被告的义务就完成的主张，不予支持。原被告签订的《房屋场地租赁合同》及《转让协议》约定：李春菊与房屋所有权人的合同2015年5月1日到期后，李春菊保证云南白药公司与房屋所有权人之后3年的成功续签，若续签不成功，李春菊退还云南白药公司全部转让费，并赔偿云南白药公司装修费用。即李春菊保证云南白药公司可租赁该房屋至2018年4月30日，现云南白药公司仅能使用该房屋至2016年6月17日，故剩余未能使用部分，被告应退还原告转让费。本案依法确认被告应退还原告的转

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云05民终35号上诉人（原审被告）李春菊。委托代理人马军，云南金曦律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）云南白药大药房有限公司。法定代表人习中达，该公司总经理。委托代理人周镕、方禹斌，云南迪恒律师事务所律师。特别授权代理。上诉人李春菊因与被上诉人云南白药大药房有限公司（以下简称云南白药公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服保山市隆阳区人民……