租赁合同纠纷 （2018）辽02民终584号
裁判要旨
原告与被告所签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。本案的焦点为在双方签订合同过程中被告是否存在过错导致合同不能继续履行。原告向被告支付了租金及保证金，被告按约定将案涉店铺交付原告，均履行了相应的合同义务。被告在将案涉店铺出租原告时，其经营范围包括摊位出租及餐饮服务，故被告在其经营范围内的出租行为并不违反法律的强制性规定。双方合同约定的店铺用途为”经营早餐、快餐”，并由原告自行办理申领开业营业执照，故办理营业执照是原告方应自行承担的合同义务。在合同履行中，原告根据合同约定自行到工商机关办理营业执照，积极履行合同义务，但工商机关根据当时尚有效的《大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法》第五条规定不予办理营业执照，原告对此并无过错。由于原告不能办理营业执照，不具备餐饮的经营资质，故原告不能使用案涉店铺合法从事餐饮经营活动，因不可归责于双方当事人的原因致使合同目的不能实现，双方合同应予解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定”合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人
摘要
王笑骏、大连鸿峰源农贸市场管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）辽02民终584号上诉人（原审原告）：王笑骏，男，汉族，1969年8月11日生，住大连市中山区。委托诉讼代理人：何兰枝（系王笑骏母亲），女，1945年2月10日生，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：王笑鹏（系王笑骏弟弟），男，1972……