房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终735号
裁判要旨
杭州均营物资有限公司与易永瑞签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效。根据合同约定，承租人到相关职能部门办理工商、税务登记等相关审批手续，需出租人提供相关资料和证明的，出租人应及时提供。承租人应按照出租人业态规划和房屋用途的约定，自行取得营业执照。本案中，根据易永瑞提供的通知函、录音材料、聊天记录等，能够证明案涉房屋无法办理出工商营业执照。现双方均要求解除房屋租赁合同，该院予以确认。关于无法办理工商营业执照的原因，易永瑞认为杭州均营物资有限公司未能提供案涉房屋的土地收益材料，系杭州均营物资有限公司的原因所致，但易永瑞提交的通知函系其自行书写，易永瑞无有效证据证明其主张。关于本诉诉请，易永瑞要求杭州均营物资有限公司承担违约责任，赔偿装修损失，于法无据，该院不予支持。关于房屋租金，易永瑞要求杭州均营物资有限公司全部返还已交纳租金，而杭州均营物资有限公司要求易永瑞支付租金暂计至2017年12月2日，实际计算至判决解除合同之日止。对于易永瑞应当支付房屋租金的期间，案涉房屋的门已被加锁，易永瑞主张系杭州均营物资有限公司于2017年6
摘要
易永瑞、杭州均营物资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终735号 上诉人（原审原告、反诉被告）：易永瑞,男,1978年3月17日出生,汉族，住浙江省苍南县。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州均营物资有限公司,住所地：浙江省杭州市西湖区三墩镇来仁街****。 法定代表人：汪雪梅。 委托诉讼代理人：周晚宁，北京观韬中茂（杭州）律师事务所律师。 上诉人易永瑞与被上诉人杭州均营物资有限公司……