房屋租赁合同纠纷 （2016）渝02民终421号

民事诉讼应当遵循诚实信用原则，在民事活动中也应遵循诚实信用原则。本案中，虽然双方当事人签订的房屋租赁合同第五条约定了承租人因经营需要，在不改变现在房屋结构前提下，对该房屋进行的部分装修装饰，在设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租人同意后方可施工，但由于作为出租人的尹德彬、蔡万清在诉讼过程中已经明确陈述根本不同意屈德荣对剩下的约350㎡房屋进行装修，实质表明了无论屈德荣是否向其报送或报送何种装修设计方案，均不会同意屈德荣进行装修，与其关于因屈德荣未向其报送装修设计方案而不同意其装修的陈述内容自相矛盾，有违诚实信用原则。在此前双方当事人（2014）梁法民初字第02805号房屋租赁合同纠纷一案中，尹德彬、蔡万清关于变更合同、上涨租金的请求未得到法律支持，现在本次诉讼中不准许屈德荣装修的原因也并非如其所述的屈德荣未报装修设计方案经其同意，不无变相要求上涨租金的目的，为维护诚实信用原则和交易的稳定有序，其实体诉讼请求不应得到支持。合同当事人双方应尽最大的善意全面履行合同，同时不能滥用权利。合同中的某一条款不能孤立地理解，对于合同条款的理解产生争议的，在文义解释的基础上，还应根据合同目

民事诉讼应当遵循诚实信用原则，在民事活动中也应遵循诚实信用原则。本案中，虽然双方当事人签订的房屋租赁合同第五条约定了承租人因经营需要，在不改变现在房屋结构前提下，对该房屋进行的部分装修装饰，在设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租人同意后方可施工，但由于作为出租人的尹德彬、蔡万清在诉讼过程中已经明确陈述根本不同意屈德荣对剩下的约350㎡房屋进行装修，实质表明了无论屈德荣是否向其报送或报送何种装修设计方案，均不会同意屈德荣进行装修，与其关于因屈德荣未向其报送装修设计方案而不同意其装修的陈述内容自相矛盾，有违诚实信用原则。在此前双方当事人（2014）梁法民初字第02805号房屋租赁合同纠

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终421号上诉人（原审被告）屈德荣，男，1974年4月23日出生，汉族。委托代理人向先银，重庆鼎谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尹德彬，男，1966年1月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）蔡万清，女，1966年7月26日出生，汉族。二被上诉人共同委托代理人黄意邦，重庆市梁平县中心法律服务所法律工作者。上诉人屈德荣与被上诉人尹德彬、……