房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0191民初4291号
裁判要旨
王玲与微导纳米公司签订《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，双方均应依约履行。 微导纳米公司未按约履行《房屋租赁合同》，应承担违约责任。 关于欠付11天租金660元，微导纳米公司对于该欠付租金予以确认，故微导纳米公司应向王玲支付该租金。 关于押金3000元不予退还，微导纳米公司确认浴霸、热水器在租赁期间损坏，根据双方合同约定及王玲诉请，该部分损失应当在押金中予以抵扣。 关于提前解除合同违约金，在《房屋租赁合同》中出现了不同条款、不同约定，相互矛盾，在约定未提前一个月通知的情况下，解除合同应支付一个月租金后，又约定应支付两个月租金，且条款对于出租方、承租方提前解除合同的权利义务约定不完全对等。 综合《房屋租赁合同》条款约定，本院依据权利义务对等原则，确定微导纳米公司未依约履行合同租赁期限，未提前履行通知义务，应向王玲支付提前解除合同违约金1800元。 《房屋租赁合同》条款中约定并未同时包含押金不予退还和另行支付一个月租金，故该违约金1800元仍应在押金3000元中扣除。 关于清理费用200元，王玲并未提供证据证明该清理费用实际已经产生，但微导纳米公司确未
摘要
王玲与江苏微导纳米装备科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0191民初4291号 原告：王玲，女，1983年9月16日生，汉族，住合肥市政务区。 被告：江苏微导纳米装备科技有限公司，住所地江苏省无锡市新吴区新梅路58号，统一社会信用代码91320213MA1MDBFY36。 法定代表人：王磊，总经理。 委托诉讼代理人：蔡梁，公司员工。 原告王玲与被告江苏微导纳米装备科技有限公……