房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终113号

创高公司与华亿分公司签订的《物业租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效。2018年4月30日，华亿公司与地矿公司、星隆公司解除位于星隆国际城物业租赁合同，创高公司系次承租人，实际已无法履行涉案租赁合同，故对创高公司要求继续履行涉案合同、恢复营业场所能源供给及赔偿2018年8月1日之后的营业损失的诉讼请求，不予支持。同前华亿分公司要求解除与创高公司的合同，予以支持。合同解除后创高公司应腾空涉案房屋，并交付给华亿分公司。创高公司使用涉案房屋，应支付使用期间的租赁费用，自2018年6月20日至2018年7月31日止租赁费用为28344.67元，扣除创高公司已付保证金20740元，本案创高公司尚应支付华亿分公司租金7604.67元。综上，一审法院判决：一、驳回芜湖市创高餐饮管理有限公司的诉讼请求；二、芜湖华亿国际购物中心有限责任公司星隆国际城分公司与芜湖市创高餐饮管理有限公司于2017年8月15日签订的《物业租赁合同》解除；三、芜湖市创高餐饮管理有限公司于判决生效之日起十日内腾空位于星隆国际城三期2#楼第一层原名表中心位置房屋（面积122平方米

创高公司与华亿分公司签订的《物业租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效。2018年4月30日，华亿公司与地矿公司、星隆公司解除位于星隆国际城物业租赁合同，创高公司系次承租人，实际已无法履行涉案租赁合同，故对创高公司要求继续履行涉案合同、恢复营业场所能源供给及赔偿2018年8月1日之后的营业损失的诉讼请求，不予支持。同前华亿分公司要求解除与创高公司的合同，予以支持。合同解除后创高公司应腾空涉案房屋，并交付给华亿分公司。创高公司使用涉案房屋，应支付使用期间的租赁费用，自2018年6月20日至2018年7月31日止租赁费用为28344.67元，扣除创

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终113号上诉人（原审原告、反诉被告）：芜湖市创高餐饮管理有限公司。法定代表人：朱大为，该公司董事长。委托诉讼代理人：李晏，安徽银佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：王芳，安徽银佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：芜湖华亿国际购物中心有限责任公司星隆国际城分公司。负责人：项领，该公司经理。委托诉讼代理人：王文，安徽兴皖律师事……