房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终8245号

吴海燕经本院传唤未到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。陈明德与吴海燕签订的租赁协议系双方真实意思表示，合法、有效。合同签订后陈明德按照合同约定向吴海燕交付了房屋，吴海燕应当按照约定向陈明德交纳房租。陈明德要求吴海燕支付2016年8月15日至2016年10月15日期间两个月的房租共计4200元，符合法律规定及双方租赁协议的约定，本院予以支持。吴海燕向陈明德出具的字据，可以证明吴海燕认可房租到期后继续使用房屋时房租的标准为每月3000元，故陈明德主张吴海燕支付租赁协议到期后占用房屋一个月的房租3000元，法院予以支持。租赁期间产生的物业费及水电费按照合同约定应由吴海燕承担，故陈明德主张吴海燕支付其已代交的水费139元、电费及物业费265.68元，本院予以支持。陈明德主张吴海燕支付其垃圾清运费300元及扫地费800元，没有提供证据证明该费用的发生，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、吴海燕自本判决生效之日起十日内向陈明德支付房屋租金共

吴海燕经本院传唤未到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。陈明德与吴海燕签订的租赁协议系双方真实意思表示，合法、有效。合同签订后陈明德按照合同约定向吴海燕交付了房屋，吴海燕应当按照约定向陈明德交纳房租。陈明德要求吴海燕支付2016年8月15日至2016年10月15日期间两个月的房租共计4200元，符合法律规定及双方租赁协议的约定，本院予以支持。吴海燕向陈明德出具的字据，可以证明吴海燕认可房租到期后继续使用房屋时房租的标准为每月3000元，故陈明德主张吴海燕支付租赁协议到期后占用房屋一个月的房租3000元，法院予以支持。租赁期间产生的物业费及水电费按照合同约定应由吴

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8245号上诉人（原审被告）：吴海燕，女，1975年2月20日出生，汉族，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）：陈明德，男，1951年10月15日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人吴海燕因与被上诉人陈明德房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2017）豫0102民初2363号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……