租赁合同纠纷 （2018）赣01民终882号
裁判要旨
本案的主要争议焦点在于租赁合同是否有效？承租方的责任主体是谁？对此一审法院明确了如下问题： 一、关于中止问题。 被告郭金平涉嫌伪造公司印章被公安机关立案侦查，考虑到郭金平是否伪造海力控股集团有限公司印章，对于认定本案诉争合同的效力具有重大关联，为查明案件事实，一审法院遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第五项的规定：“本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的，中止诉讼。”作出中止审理的裁定。 但在本案中止期间，公安机关并未关押嫌疑人，而九江市中级人民法院于2017年3月20日作出了（2017）赣04民终1212号民事判决书，认定被告海力控股集团有限公司系本案诉争建设工程项目的承包方，被告郭金平系该工程的内部分包人。而根据我国《合同法》第四十九条的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相应行为人有代理权的，该代理行为有效。”由此可见，无论《租赁合同》上公章的真伪，郭金平作为该工程的内部分包人，其行为可能构成表见代理，一审法院可以据此明确诉争合同的效力，无需再等待公安机关侦查案件的处理结果，故本案恢复审理。 同如上理由
摘要
海力控股集团有限公司（原海力建设集团有限公司）、江西省现代建筑设备租赁有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣01民终882号 上诉人（原审被告）：海力控股集团有限公司（原海力建设集团有限公司），住所地：南昌县昌南新城象湖路**，统一社会信用代码：91360121794767675R。 法定代表人：卜海国,该公司总经理。 委托诉讼代理人:袁亮智，该公司员工。 委托诉讼代理人：徐燕，江西瀚中春律师事务所律师，执业证号：136012017113308……