房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终518号

民事活动应遵循诚实信用的原则，原、被告签订的房屋居住协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应属有效协议。本案被告在居住期满后理应向原告按期交还房屋，被告未交还房屋，应按租赁房屋承担继续居住房屋期间的租金。案涉房屋位于兰州市七里河区小西湖，属于商业地段，根据该地段的房屋租赁价格，面积在123.82平方米的房间每月房租按2000元收取属于合理价格，故原告主张被告支付自2017年11月至2020年2月的租金5.4万元的诉讼请求，合理有据，一审法院依法予以支持；被告在居住期间产生的物业费应当由被告自行承担，原告主张被告支付物业费2738.5元，一审法院依法予以支持；关于原告主张自2020年4月1日起至腾交房屋之日止的租金、物业费、水费等诉讼请求，由于该费用尚未发生，无具体数额，且原告也未交纳相关诉讼费，故一审法院不予支持。待以上费用实际发生后原告另案起诉。被告刘慕经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向一审法院提交相关证据，按照法律规定视为放弃抗辩及举证、质证的权利，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条，《

民事活动应遵循诚实信用的原则，原、被告签订的房屋居住协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应属有效协议。本案被告在居住期满后理应向原告按期交还房屋，被告未交还房屋，应按租赁房屋承担继续居住房屋期间的租金。案涉房屋位于兰州市七里河区小西湖，属于商业地段，根据该地段的房屋租赁价格，面积在123.82平方米的房间每月房租按2000元收取属于合理价格，故原告主张被告支付自2017年11月至2020年2月的租金5.4万元的诉讼请求，合理有据，一审法院依法予以支持；被告在居住期间产生的物业费应当由被告自行承担，原告主张被告支付物业费2738.5元，一审法院依法予以支持；关于原告主张自2020年4

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终518号上诉人（原审被告）：刘慕（曾用名刘英），女，1973年4月12日出生，汉族，住甘肃省榆中县。委托诉讼代理人：张志鹏，甘肃得舍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:焦述贤，男，1972年8月18日出生，汉族，住甘肃省永登县。上诉人刘慕因与被上诉人焦述贤房屋租赁合同纠纷一案，不服兰州市七里河区人民法院（2020）甘0103民初15……