房屋买卖合同纠纷 （2017）川07民终3068号
裁判要旨
原告潘涛、被告绵阳市高野科技有限公司在平等、自愿基础上，经协商一致签订的《占地补偿协议书》、《?占地补偿协议书?的补充协议》是其双方真实意思的表示。合同签订后，原告按约履行了合同，根据双方签订的《占地补偿协议书》约定“甲方补偿乙方临街商业铺面的位置须基本在目前乙方土地位置上，即在”。现被告并未在约定地段修建商业铺面无法履行支付合同对价的合同义务构成违约，应当承担违约责任。原告已选择了因被告违约无法向原告交付商业铺面折价款，但同时还主张违约金300万元。根据法律规定，违约金与赔偿损失不能同时并用，原告主张违约金于法无据，不予支持。根据四川兴瑞恒信房地产土地评估事务所评估涉案商业铺面在拥有或可取得合法产权可交易的咨询房地产总价为510.6万元，故被告应当赔偿原告商业铺面折价款510.6万元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，遂判决：一、被告绵阳市高野科技有限公司于本判决生效之日起10日内向原告潘涛支付商业铺面折价款510.6万元。二、驳回原告潘涛的其他诉讼请求。本院二审期间，上诉人绵阳市高
摘要
潘涛、绵阳市高野科技有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终3068号上诉人（原审被告）：绵阳市高野科技有限公司，住所地：绵阳市游仙经济试验区游仙路192号。法定代表人：姚绍勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨景林，四川科大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘涛，女，汉族，生于1975年3月6日，住四川省绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：吴晓明，四川颂亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘治业，……