房屋买卖合同纠纷 （2018）川07民终994号
裁判要旨
原、被告案涉合同所涉及的房产建筑面积超出规划批准的面积1440.2㎡。依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条“建设单位应当按照规划条件进行建设”及《中华人民共和国合同法》第五十二条关于违反法律、行政法规强制性规定的合同无效的规定，对原告所持双方于2014年4月23日签订的《房屋转让协议》无效的主张，予以支持。原、被告签订合同后，原告以定金的名义向被告交付100万元。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，对原告主张被告返还100万元的款项的请求，予以支持。经双方质证的证据反映，2014年7月8日原告向被告发出的复函表明，原告当时已经知晓案涉房产存在违规、违建情形，而怠于行使权利，对原告主张被告从收取定金之日起承担该款，按月利率2%计算资金利息损失的请求，不予支持。案涉合同因违反法律强制性规定而无效，无效的合同自始没有法律约束力。现行法律对合同无效的财产返还等责任已经作出明确规定，对被告关于双方签
摘要
绵阳市亿佳达运动器材有限公司、李生高房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终994号上诉人（原审被告）：绵阳市亿佳达运动器材有限公司，住所地：绵阳市涪城区龙门镇小桥村一社。法定代表人：潘思颖，该公司。委托诉讼代理人：潘兴植，男，汉族，生于1966年3月12日，系该公司员工。委托诉讼代理人：谢宝东，四川今辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李生高，男，汉族，生于1983年8月28日，住四川省绵阳市涪城区。委……