法定继承纠纷 （2014）洛民终字第1268号

本案诉争的房屋是洛阳市无线电厂房改房，经房改产权界定后确认为购房人个人所有。虽经洛阳市无线电厂证明董某丁在与原告结婚时已取得该房屋，但房屋产权界定却是在二人婚后。且1996年12月董某丁在房改登记时将原告的名字登记在《公有住房出售产权界定卡》配偶栏，原、被告均未提交证据证明购房款交款时间及交款比例，故根据登记情况房屋应作为原告与被继承人董某丁的夫妻共同财产。遗产分割前应先区分出二分之一的产权作为原告的个人财产。原、被告作为被继承人的第一顺序继承人，对其遗留的房屋中属于遗产的二分之一产权享有平等的继承权，即原、被告各得五分之一的房屋产权。案件涉及的房屋已经鉴定价值，将参考该鉴定结论分割房产。原告年事已高、无子女、无其他住房，且其分得的房屋比例较高，故该房屋归原告所有较为合理。被告董某某购买房屋时向董某丁支付的购房款在遗产分割时应予以扣除。被告董某甲、董某某所提交的证据不能证明其答辩意见，故其二人辩称的理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第九条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、位于洛阳市西工区唐宫西路房屋归李某某所有，董某

本案诉争的房屋是洛阳市无线电厂房改房，经房改产权界定后确认为购房人个人所有。虽经洛阳市无线电厂证明董某丁在与原告结婚时已取得该房屋，但房屋产权界定却是在二人婚后。且1996年12月董某丁在房改登记时将原告的名字登记在《公有住房出售产权界定卡》配偶栏，原、被告均未提交证据证明购房款交款时间及交款比例，故根据登记情况房屋应作为原告与被继承人董某丁的夫妻共同财产。遗产分割前应先区分出二分之一的产权作为原告的个人财产。原、被告作为被继承人的第一顺序继承人，对其遗留的房屋中属于遗产的二分之一产权享有平等的继承权，即原、被告各得五分之一的房屋产权。案件涉及的房屋已经鉴定价值，将参考该鉴定结论分割房产。原告

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第1268号上诉人（原审原告）：李某某，女，汉族。委托代理人：杨涛渠，河南渝海律师事务所律师。上诉人（原审被告）：董某某，男，满族。委托代理人：张增军、吴涛，河南惠人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董某甲，男，满族。委托代理人：田杰，河南焦点律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董某乙，男，满族。被上诉人（原审被告）：董某丙，女，……