房屋租赁合同纠纷 （2020）辽01民终8925号

原、被告签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，合同合法有效受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于原告要求解除双方签订的《厂房租赁合同》，并要求被告腾空租赁厂房的问题，因发生火灾后，被告找到原告厂长协商赔偿事宜，要求减免租金，原告厂长答复可以暂缓履行，被告拖欠租金的行为并非恶意，考虑有利于生产经营正常进行，不宜解除双方签订的《厂房租赁合同》，故对原告的该两项诉讼请求本院不予支持。关于原告要求被告支付租金问题，因双方对火灾赔偿方案尚未达成一致意见，现原告要求被告支付租金，被告应按合同约定缴纳租金。关于租金数额问题，根据证人高国胜陈述，2018年3、4月份被告向其个人账户转款交纳租金。高国胜退休后，被告因不知高国胜已退休，仍向高国胜个人账户转款，则2018年5月30日、6月30日、7月30日、9月30日、11月2日向高国胜个人账户转款不宜认定为被告缴纳的租金，被告与高国胜之间构成不当得利关系，双方可另行协商或诉讼解决。另，被告与案外人沈阳嘉通玻璃有限公司共同向原告工作人员个人账户转款缴纳租金，被告称所交租金是两家公司各交一半，结合被告提供的银行流水明细和收款收据，2018年2

原、被告签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，合同合法有效受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于原告要求解除双方签订的《厂房租赁合同》，并要求被告腾空租赁厂房的问题，因发生火灾后，被告找到原告厂长协商赔偿事宜，要求减免租金，原告厂长答复可以暂缓履行，被告拖欠租金的行为并非恶意，考虑有利于生产经营正常进行，不宜解除双方签订的《厂房租赁合同》，故对原告的该两项诉讼请求本院不予支持。关于原告要求被告支付租金问题，因双方对火灾赔偿方案尚未达成一致意见，现原告要求被告支付租金，被告应按合同约定缴纳租金。关于租金数额问题，根据证人高国胜陈述，2018年3、4月份被告向其个人账户转款交纳租金

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终8925号上诉人(原审原告)：沈阳锅炉厂，住所地：沈阳市铁西区北一西路56号。法定代表人：高国胜，该厂厂长。委托诉讼代理人：李迪，辽宁睿金律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈斌，男，该厂工作人员。被上诉人(原审被告)：沈阳金希玻璃制品有限公司，住所地：沈阳市铁西区北一西路56号。法定代表人：孙晓平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韩振毅……