房屋买卖合同纠纷 （2019）津0102民初10478号
裁判要旨
吴东海与帝景公司签订的《天津恒大帝景商品房认购书》系当事人真实意思表示，符合法律规定，双方当事人均应按约定履行合同义务。 依照法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 现吴东海主张解除《天津恒大帝景商品房认购书》及《天津市商品房买卖合同》，帝景公司表示同意解除，本院予以照准。 合同解除以后，帝景公司应当退还吴东海缴纳定金50000元和购房款373108元。 对于帝景公司辩称吴东海应当按照合同约定支付已付房款50%的违约金一节，因吴东海在履行合同过程中，确实出现违约行为，故吴东海应当承担违约责任，现吴东海主张该违约金约定过高，本院酌定吴东海给付帝景公司违约金20000元。 前述两项折抵后帝景公司应当返还吴东海403108元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十三条、九十七条的规定，判决如下：一、解除吴东海与天津帝景房地产开发有限公司于2018年9月21日签订的《天津恒大帝景商品房认购书》（编号：0005603）；二、解除吴东海与天津
摘要
吴东海与天津帝景房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0102民初10478号原告：吴东海，男，1988年6月4日生，满族，天津市德满天下建筑工程有限公司经理，住天津市蓟县。 委托诉讼代理人：常维，天津兆耀律师事务所律师。 被告：天津帝景房地产开发有限公司，住所地天津市河东区海河东路与昆仑快速路交口恒景园物业楼。 法定代表人：张强，职务董事长。 委托诉讼代理人：杨虹昱，职务职员。 原告吴东海与被告天……