执行异议之诉 （2018）川17民终1120号
裁判要旨
1、关于买卖合同的效力问题。依照《中华人民共和国合同法》第51条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”之规定，被告胡真源2013年2月1日与原告签订《房屋买卖合同》时，案涉房屋属于四川中迪禾邦实业集团有限公司所有，胡真源无处分权，但在2014年7月21日，胡真源与四川中迪禾邦实业集团有限公司签订了案涉房屋的买卖合同，胡真源通过买卖方式取得案涉房屋的所有权，有权处分案涉房屋，基于此，原告与被告胡真源签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规等禁止性规定，合法有效。2、关于房屋价款是否已全部支付的问题。原告岑发全举示的“收条”证实其已支付了全部购房款370000元，被告胡真源对此予以认可，而被告华睿公司未提供相应证据证实原告并未支付价款，可以确认原告已履行了价款支付义务。3、关于未办理产权过户登记的原因归责问题。被告胡真源在2014年7月21日与出卖方四川中迪禾邦实业集团有限公司签订了房屋买卖合同，取得了房屋的所有权，虽至今未与原告办理房屋产权过户登记，但从被告胡真源在庭审中的陈述内容“因四川中迪禾邦实业集
摘要
上诉人四川省安泊大健康管理有限公司与被上诉人岑发全、被上诉人胡真源案外人执行异议之诉一案二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
四川省达州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川17民终1120号 上诉人（原审被告、申请执行人）：四川省安泊大健康管理有限公司（原达州华睿投资管理有限公司）。 住所地：四川省达州市达川区翠屏街道办事处杨柳路**秦巴医贸园**医贸大厦**。 法定代表人：张登，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴辉兵，四川法之缘律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、案外人）：岑发全，男，1966年8月1……