房屋租赁合同纠纷 （2016）川16民终753号

罗树华与朱玲红签订的《门市房租赁合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按合同履行。合同履行期间，双方当事人经协商，朱玲红将门市腾空并向罗树华交还钥匙的行为，表明双方已于2015年5月协商解除了门市房租赁合同，故对罗树华要求判令朱玲红继续履行合同，支付租金40700元，并支付违约金10000元的诉讼请求，本院不予支持。朱玲红交纳的押金2000元，根据合同约定是水电气及打墙保证金，双方解除合同时，罗树华本应退还朱玲红交纳的押金，但双方是否对约定的事宜进行结算，罗树华是否应退还押金，或者退还多少，朱玲红未提供证据证实，故对朱玲红要求罗树华返还押金的诉讼请求，本院不予支持。朱玲红对租赁门市进行了装修，门市房租赁合同对此无约定，双方在解除合同时，对此亦未进行协商，现双方又不能达成协议，朱玲红要求罗树华支付装修添附价款6万元，未提供证据证实，故对其要求罗树华支付该费用的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”、《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称“民事诉讼法”）第

罗树华与朱玲红签订的《门市房租赁合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按合同履行。合同履行期间，双方当事人经协商，朱玲红将门市腾空并向罗树华交还钥匙的行为，表明双方已于2015年5月协商解除了门市房租赁合同，故对罗树华要求判令朱玲红继续履行合同，支付租金40700元，并支付违约金10000元的诉讼请求，本院不予支持。朱玲红交纳的押金2000元，根据合同约定是水电气及打墙保证金，双方解除合同时，罗树华本应退还朱玲红交纳的押金，但双方是否对约定的事宜进行结算，罗树华是否应退还押金，或者退还多少，朱玲红未提供证据证实，故对朱玲红要求罗树华返还押金的诉讼请求，本院不予支

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川16民终753号上诉人（一审本诉原告、反诉被告）：罗树华，女，生于1969年7月26日，汉族，住广安市广安区。委托诉讼代理人：罗猛（系罗树华的弟弟），住四川省岳池县罗渡镇。被上诉人（一审本诉被告、反诉原告）：朱玲红，女，生于1981年9月5日，汉族，住广安市广安区。上诉人罗树华因与被上诉人朱玲红房屋租赁合同纠纷一案，不服广安市广安区人民法院（……