所有权确认纠纷 （2014）资民终字第257号

本案讼争的简阳市简城镇长兴街21-51号附1层、2层房屋于1999年开始修建，修建该房屋的相关文书都是以“简阳市城区建筑工程公司、李兴朝”的名义办理的。2011年4月29日，四川宏运建筑工程有限公司、李兴朝作为委托人，共同委托陈荣处理李兴朝、四川宏运建筑工程有限公司偿还抵押简阳市农村信用合作联社借款本息及简阳市简城镇长兴街21-51号附1层、2层房屋的初始登记、处理、变更所有权，协调相关单位间的各种关系，代为签署有关法律事务文凭和文书。且在同日的收条中李兴朝再次写明“完成公证内容的房产属陈荣华拥有并可转让”。后陈荣华根据委托书的授权和收条的内容，代为偿还了李兴朝借款，办理了讼争房屋的产权登记及转让登记，将房屋转让给了杜开林、陈水平。依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，杜开林、陈水平已合法取得本案讼争房屋的所有权。因此，李兴朝要求确认简阳市简城镇长兴街21-51号附1层、2层房屋所有权归其所有的主张于法无据，一审法院对其请求不予支持正确。综上，上诉人李兴朝的上诉理由不成立，对其

本案讼争的简阳市简城镇长兴街21-51号附1层、2层房屋于1999年开始修建，修建该房屋的相关文书都是以“简阳市城区建筑工程公司、李兴朝”的名义办理的。2011年4月29日，四川宏运建筑工程有限公司、李兴朝作为委托人，共同委托陈荣处理李兴朝、四川宏运建筑工程有限公司偿还抵押简阳市农村信用合作联社借款本息及简阳市简城镇长兴街21-51号附1层、2层房屋的初始登记、处理、变更所有权，协调相关单位间的各种关系，代为签署有关法律事务文凭和文书。且在同日的收条中李兴朝再次写明“完成公证内容的房产属陈荣华拥有并可转让”。后陈荣华根据委托书的授权和收条的内容，代为偿还了李兴朝借款，办理了讼争房屋的产权登记及

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）资民终字第257号上诉人（原审原告）李兴朝，男，汉族。委托代理人钟胜，四川理创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川宏运建筑工程有限公司。委托代理人ＸＸ，四川公生明律师事务所律师。原审第三人杜开林，男，汉族。原审第三人陈水平，女，汉族。委托代理人ＸＸ，四川公生明律师事务所律师。上诉人李兴朝与被上诉人四川宏运建筑工程有限公司、原审第三人杜开林、……