房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终6293号

兴禧公司从摩星公司转让合同权利后，未及时通知魏新相关转让事宜，且在魏新违约超过半年后才提出解除合同，此后兴禧公司亦没有及时收回商铺，兴禧公司存在怠于行使合同权利，造成租金损失的扩大，其自身存在瑕疵，故原审法院确定占有使用费按合同约定的租金计算，应为39452元。关于兴禧公司主张的物业费及公摊水电费的请求，兴禧公司未向原审法院明确魏新履行的相关情况，亦未提交相关证据，故无法查明魏新的欠费金额，原审法院对该项请求不予支持。关于兴禧公司主张的违约金，根据本案合同履行情况，原审法院酌情调减至1个月租金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，原审法院于2019年6月21日判决：一、确认魏新与摩星公司签订的案涉租赁合同于2019年2月28日解除；二、魏新于判决生效之日起十日内支付兴禧公司租金132329元及逾期腾房占有使用费39452元，共计171781元；三、魏新于判决生效之日起十日内支付兴禧公司违约金16667元；四、驳回兴禧公司的其他诉讼请求；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，

兴禧公司从摩星公司转让合同权利后，未及时通知魏新相关转让事宜，且在魏新违约超过半年后才提出解除合同，此后兴禧公司亦没有及时收回商铺，兴禧公司存在怠于行使合同权利，造成租金损失的扩大，其自身存在瑕疵，故原审法院确定占有使用费按合同约定的租金计算，应为39452元。关于兴禧公司主张的物业费及公摊水电费的请求，兴禧公司未向原审法院明确魏新履行的相关情况，亦未提交相关证据，故无法查明魏新的欠费金额，原审法院对该项请求不予支持。关于兴禧公司主张的违约金，根据本案合同履行情况，原审法院酌情调减至1个月租金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终6293号 上诉人（原审被告）：魏新，男，1983年5月18日出生，汉族，户籍所在地河南省商水县，现住杭州市。 委托诉讼代理人：方晶磊，浙江六善律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杭州兴禧商业管理有限公司。住所地：杭州市滨江区长河街道江南大道**中南国际商城****。统一社会信用代码：91330108MA2B1U69XQ。 法……