房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终8856号

双方之间系不定期租赁关系，并未对违约金进行约定，对该项诉讼请求，原审法院不予支持。因刘淑香与曲振清系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。因此刘淑香应当与曲振清承担共同还款责任。刘淑香经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃，应承担对己不利的法律后果。综上所述，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、曲振清、刘淑香于判决生效后十日内偿付青岛市即墨区市场建设服务中心占有使用费35625元；二、驳回青岛市即墨区市场建设服务中心的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费925元，由曲振清、刘淑香负担650元，由青岛市即墨区市场建设服务中心负担275元。 二审审理期间，各方均未提交新证据。 二审所查事实同一审，本院依法予以确认。案经调解未果。 本院认为，本案焦点问题系原审对拖欠占用使用费数额的认定是否正确。涉案双方当事人于2007

双方之间系不定期租赁关系，并未对违约金进行约定，对该项诉讼请求，原审法院不予支持。因刘淑香与曲振清系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。因此刘淑香应当与曲振清承担共同还款责任。刘淑香经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃，应承担对己不利的法律后果。综上所述，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、曲振清、刘淑香于判决生效后十日内偿付青岛市即墨区市场建设服务中心占有使用费35625元；二、驳回青岛市即墨区市场建设服务中心的其他诉讼请求。如果

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8856号 上诉人（原审原告）：青岛市即墨区市场建设服务中心，住所地：青岛市即墨区鹤山路888号世贸大厦。 法定代表人：吕军，主任。 委托诉讼代理人：唐艳，山东文鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄姣，山东文鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：曲振清，男，1962年8月28日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被上诉人（原审被告……