租赁合同纠纷 （2017）苏09民终5579号
裁判要旨
盐城××××区保障处、袁亮之间订立的租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方在持续多年的履行合同期间，对于租赁物现状均未提出异议，应认定双方的租赁合同合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。双方最后一次签订书面协议约定，租赁期限至2014年10月31日届满，后双方未续签合同，袁亮仍继续使用，在盐城××××区保障处未提出异议期间，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故盐城××××区保障处有权随时要求袁亮按照协议约定返还营房及用地范围内鱼塘，袁亮应在合理的期限内及时予以返还。袁亮在���城××××区保障处要求返还营地及用地范围内的鱼塘后，未能及时返还，其行为属违约，故对于盐城××××区保障处要求袁亮返还租赁物的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。盐城××××区保障处、袁亮双方原租赁合同约定的租金标准为3000元/月，在双方未签订书面合同、袁亮继续使用期间，袁亮应参照原合同约定的租金标准给付租金；在袁亮拒绝返还租赁物后，其应参照原合同租金标准赔偿占用期间的损失。袁亮自2014年11月之后就未再向盐城××××区保障处交纳租金，故无论其抗辩
摘要
中国人民解放军江苏省盐城军分区保障处与袁亮租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终5579号上诉人（原审被告）：袁亮，男，1960年1月24日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市大丰区。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省盐城军分区保障处，住所地江苏省盐城市世纪大道中路**号。法定代表人：刘辉，该处处长。委托诉讼代理人：蒋晓东，江苏济州律师事务所律师。原审第三人：胡伟海，男，1973年7月11日出生，汉族，居民，……