房屋买卖合同纠纷 （2018）粤1973民初21131号
裁判要旨
被告魏志艺、罗丽霞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状和证据材料，视为放弃答辩、举证、质证及抗辩的权利。 《房地产买卖（居间）合同》系原告与两被告自愿签订，内容并未违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 原告已依约支付了823646元房款，两被告应及时赎楼并注销抵押登记，两被告未依约履行赎楼及办理注销抵押登记手续，已构成违约，而因案涉房屋已抵押给第三人东莞银行樟木头支行，原告作为守约一方，同意代为清偿上述贷款合同项下的债务，要求两被告继续履行案涉《房地产买卖（居间）合同》，两被告未对此提出异议，第三人东莞银行樟木头支行亦同意原告代被告魏志艺清偿贷款合同项下债务后配合办理注销抵押登记手续，案涉房产交易不存在其他不能履行的情形，故本院对原告要求继续履行的诉请予以支持。 两被告应协助原告办理案涉房屋的抵押注销手续，并协助原告办理案涉房屋的过户手续，过户所产生的相关税费由原告承担。 而原告应将剩余的176354元（1000000元-823646元）房款支付给两被告。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条规定，受让人清偿债务后可向抵押人追偿。
摘要
罗金燕与魏志艺、罗丽霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1973民初21131号原告：罗金燕，女，汉族，1980年9月2日出生，住广东省东莞市，委托代理人：曾献林，广东商达（东莞）律师事务所律师。 被告：魏志艺，男，汉族，1991年10月5日出生，住广东省龙川县，被告：罗丽霞，女，汉族，1992年11月21日出生，住广东省东莞市龙门县，第三人：东莞市樟洋房地产代理有限公司，住所地为广东省东莞市樟木……