房屋租赁合同纠纷 （2017）皖03民终170号

当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。本案中，月星家具商场于2016年4月15日向雅家家具出具的《场地续租告知书》中包含了具体的租赁时间（2016年5月1日-2017年4月30日）、租赁费用、逾期缴纳租金的后果等内容，应视为订立房屋租赁合同的要约。2016年4月30日，雅家家具经营者按照《场地续租告知书》的要求到商场办公室办理续租事宜，根据《中华人民共和国合同法》第二十六条第一款“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出的行为时生效”之规定，雅家家具对月星家具商场的要约进行了承诺，且承诺已生效。承诺生效时合同成立，故双方场地租赁合同成立。对于租赁期限问题，因月星家具商场的要约以书面形式作出，在《场地续租告知书》中亦明确了租赁期限为2016年5月1日至2017年4月30日，故本院认定租赁期限为2016年5月1日至2017年4月30日。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第二十五条、第二十六条第一款、第二百

当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。本案中，月星家具商场于2016年4月15日向雅家家具出具的《场地续租告知书》中包含了具体的租赁时间（2016年5月1日-2017年4月30日）、租赁费用、逾期缴纳租金的后果等内容，应视为订立房屋租赁合同的要约。2016年4月30日，雅家家具经营者按照《场地续租告知书》的要求到商场办公室办理续租事宜，根据《中华人民共和国合同法》第二十六条第一款“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出的行为时

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖03民终170号上诉人（原审被告）：蚌埠市禹会区月星家具商场，住所地安徽省蚌埠市涂山路与吴湾路交叉口蚌埠金域名城金街口商业广场负一层、一层、二层，组织机构代码L7138709-X。登记经营者：刘伟，男，1990年11月9日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区琅琊山路长淮新村B区*幢***室，身份证号3401111990********。实际经营者……